Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο έως τον Οκτώβριο του 2024 παρουσιάζει αξιοσημείωτες τάσεις σε βασικές πόλεις, με διαφοροποιήσεις στον όγκο συναλλαγών, τα δημογραφικά χαρακτηριστικά των αγοραστών και τις αλλαγές στις τιμές. Ακολουθεί μια αναλυτική επισκόπηση της απόδοσης των συνολικών στατιστικών σε παγκύπριο επίπεδο και κάθε πόλης ξεχωριστά.
1. Συνολική Επισκόπηση
Συνολικά Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2023: 1,306
Συνολικά Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2024: 1,318
Συνολική Μεταβολή: +1%
Μέση Τιμή Πώλησης 2024: €199,153
Μέση Τιμή Πώλησης 2023: €207,833
Η κυπριακή αγορά ακινήτων κατέγραψε μια μικρή αύξηση στον όγκο συναλλαγών (1%) σε παγκύπριο επίπεδο, με την αυξημένη ζήτηση στα αστικά κέντρα. Η μέση τιμή πώλησης έχει προσαρμοστεί ελαφρώς προς τα κάτω, αντανακλώντας την προσπάθεια σταθεροποίησης της αγοράς και βελτίωσης της προσιτότητας.
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο το 2024 αντανακλά ανθεκτικότητα εν μέσω οικονομικών αλλαγών, με συνεχή ανάπτυξη στη Λευκωσία, τη Λεμεσό και τη Λάρνακα, ενώ η Αμμόχωστος παρουσίασε πτώση. Οι ξένοι επενδυτές, ιδιαίτερα από χώρες εκτός Ε.Ε., συνεχίζουν να συμβάλλουν στις αγορές των παραθαλάσσιων πόλεων όπως η Λεμεσός και η Πάφος.
2. Λευκωσία
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2023: 292
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2024: 297
Μεταβολή: +2%
Μερίδιο Αγοράς: 23%
Μέση Τιμή Πώλησης 2024: €156,901
Μέση Τιμή Πώλησης 2023: €160,761
Η Λευκωσία σημείωσε αύξηση 2% στις συναλλαγές, γεγονός που υποδεικνύει σταθερή ζήτηση. Οι Κύπριοι αγοραστές κυριαρχούν στην αγορά (86%), ενώ οι ξένοι επενδυτές αντιπροσωπεύουν
μόλις το 14%. Η μέση τιμή πώλησης παρουσίασε μικρή μείωση, καθιστώντας τη Λευκωσία πιο οικονομική.
3. Λεμεσός
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2023: 383
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2024: 402
Μεταβολή: +5%
Μερίδιο Αγοράς: 31%
Μέση Τιμή Πώλησης 2024: €260,466
Μέση Τιμή Πώλησης 2023: €275,791
Η Λεμεσός παραμένει η ακριβότερη πόλη για αγορά ακινήτων, με σημαντική συμμετοχή ξένων αγοραστών (39%). Η μέση τιμή πώλησης μειώθηκε σε σχέση με το 2023, ενδεχομένως λόγω προσαρμογών στην αγορά, αν και ο όγκος συναλλαγών αυξήθηκε κατά 5%.
4. Λάρνακα
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2023: 264
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2024: 284
Μεταβολή: +8%
Μερίδιο Αγοράς: 22%
Μέση Τιμή Πώλησης 2024: €153,407
Μέση Τιμή Πώλησης 2023: €172,110
Η αγορά ακινήτων στη Λάρνακα αυξήθηκε κατά 8%, με 14% των αγοραστών να προέρχονται από την Ε.Ε. και 37% εκτός Ε.Ε. Η πόλη παραμένει οικονομική επιλογή, γεγονός που προσελκύει ποικιλόμορφα δημογραφικά χαρακτηριστικά αγοραστών.
5. Αμμόχωστος
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2023: 92
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2024: 63
Μεταβολή: -32%
Μερίδιο Αγοράς: 5%
Μέση Τιμή Πώλησης 2024: €165,972
Μέση Τιμή Πώλησης 2023: €203,026
Η Αμμόχωστος κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση στις συναλλαγές με -32%. Οι Κύπριοι αγοραστές αντιπροσωπεύουν το 49%, ενώ το υπόλοιπο 51% είναι ξένοι επενδυτές. Η μέση τιμή ακινήτου μειώθηκε επίσης, αντανακλώντας τη μειωμένη ζήτηση.
6. Πάφος
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2023: 275
Πωλητήρια Έγγραφα Οκτωβρίου 2024: 272
Μεταβολή: -1%
Μερίδιο Αγοράς: 21%
Μέση Τιμή Πώλησης 2024: €236,713
Μέση Τιμή Πώλησης 2023: €214,321
Η Πάφος παραμένει δημοφιλής στους αγοραστές εκτός Ε.Ε., οι οποίοι αποτελούν το 47% των αγοραστών. Η μικρή πτώση στον όγκο συναλλαγών (-1%) αντικατοπτρίζει μια σταθερή, αλλά ανταγωνιστική αγορά. Οι τιμές αυξήθηκαν το 2024, εδραιώνοντας την Πάφο ως premium προορισμό.
Για περισσότερες πληροφορίες , επισκεφτείτε την ιστοσελίδα της Seven Property Group, νούμερο 1 εταιρεία property management παγκύπρια. Διαβάστε επίσης το άρθρο μας σχετικά με τις τιμές των ενοικίων.