Ρύθμιση για τους Εγκλωβισμένους Αγοραστές: Δεύτερη Ευκαιρία για Δικαίωση

Η Βουλή των Αντιπροσώπων ετοιμάζεται να επανεκκινήσει μια σημαντική πρωτοβουλία που αφορά άμεσα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κύπρο. Η πρόταση νόμου που κατατίθεται στην Ολομέλεια την Πέμπτη φιλοδοξεί να δώσει λύση στο μακροχρόνιο πρόβλημα των εγκλωβισμένων αγοραστών — πολιτών που, παρότι έχουν αποπληρώσει τα ακίνητά τους, παραμένουν χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας λόγω εμπράγματων ή πολεοδομικών εμποδίων.

Νομοθετική Πρωτοβουλία με Στόχο τη Δικαίωση

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Νομικών, Νίκος Τορναρίτης, δήλωσε πως η νέα πρόταση θέτει αυστηρούς κανόνες και καλύπτει ένα ευρύ φάσμα περιπτώσεων αδικημένων αγοραστών. Πολλοί από αυτούς πλήρωσαν με συνέπεια τις δόσεις τους ή ακόμη και εξόφλησαν πλήρως τα ακίνητά τους, χωρίς όμως να λάβουν τον πολυπόθητο τίτλο.

Η πρόταση αναμένεται να συζητηθεί με την παρουσία του Υπουργού Εσωτερικών, με στόχο την ψήφιση πριν τις θερινές διακοπές της Βουλής. Σημαντικό ρόλο στη διαδικασία έχει η συνεργασία με τεχνικές υπηρεσίες και τμήματα του κράτους για την επίλυση των πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.

Νέο Νομικό Πλαίσιο, Διευρυμένη Κάλυψη

Ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ, Άριστος Δαμιανού, τόνισε ότι η νομοθετική ομάδα εργάζεται από το καλοκαίρι για την επαναφορά ενός λειτουργικού πλαισίου. Ο νέος νόμος αναμένεται να αυξήσει σημαντικά τον αριθμό των δικαιούχων, αναγνωρίζοντας την αδικία που υπέστησαν αγοραστές εξαιτίας των αδυναμιών τραπεζών και επιχειρηματιών ανάπτυξης γης.

Η προτεινόμενη ρύθμιση στοχεύει σε περίπου 4.000 περιπτώσεις εγκλωβισμένων αγοραστών, από το σύνολο των άνω των 10.000 που έχουν εντοπιστεί. Πρόκειται για ανθρώπους που, αν και νόμιμοι κάτοχοι των περιουσιών τους, αδυνατούν να προχωρήσουν σε εγγραφή λόγω νομικών ή τεχνικών εμποδίων.

Τα Βασικά Εμπόδια: Βάρη και Πολεοδομικά Αδιέξοδα

Όπως αναφέρθηκε, δύο είναι οι βασικοί λόγοι που οδηγούν σε αυτή την κατάσταση:

1. Η ύπαρξη εμπράγματων βαρών (όπως δάνεια ή κατασχέσεις) στην ιδιοκτησία που δεν φέρει τίτλο.

2. Τα πολεοδομικά αδιέξοδα, όπου η ανάπτυξη δεν συμμορφώθηκε πλήρως με τις άδειες ή δεν παραδόθηκαν απαραίτητες υποδομές.

   
   

Οι νέες νομοθετικές πρόνοιες σκοπεύουν να αποσαφηνίσουν τη νομική ευθύνη και να επιτρέψουν στις τοπικές αρχές ή στο κράτος να προχωρούν στην τιτλοποίηση ακινήτων, όταν συντρέχουν οι απαραίτητες προϋποθέσεις.

Ένα Σημαντικό Βήμα για τη Σταθερότητα στην Κτηματαγορά

Στη Seven Property Group, έχοντας υπό διαχείριση εκατοντάδες ακίνητα σε όλη την Κύπρο, παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις. Γνωρίζουμε από πρώτο χέρι τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι εγκλωβισμένοι ιδιοκτήτες, αλλά και τον αντίκτυπο αυτής της αβεβαιότητας στην αγορά ακινήτων και στην εμπιστοσύνη των επενδυτών.

Η ψήφιση της πρότασης αυτής αποτελεί κρίσιμο βήμα προς την αποκατάσταση της νομιμότητας και της διαφάνειας στον τομέα των ακινήτων. Με τη σωστή εφαρμογή, όχι μόνο θα δικαιωθούν χιλιάδες συμπολίτες μας, αλλά θα ενισχυθεί και η εμπιστοσύνη στην κυπριακή αγορά για το μέλλον.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, τις εξελίξεις στη νομοθεσία ή υπηρεσίες διαχείρισης κτηρίων και ακινήτων, επισκεφθείτε τη Seven Property Group.