Υποχρεωτική η Καταβολή Ενοικίου με Ηλεκτρονικά Μέσα από την 1η Ιουλίου 2026

Από την 1η Ιουλίου 2026, η καταβολή ενοικίων που αφορούν ακίνητη ιδιοκτησία στην Κύπρο θα πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής, σύμφωνα με ανακοίνωση του Τμήματος Φορολογίας.

Η νέα υποχρέωση προκύπτει από το άρθρο 48Α του περί Βεβαιώσεως και Εισπράξεως Φόρων Νόμου Ν.4/1978, όπως αυτό θεσπίστηκε στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης.

Συγκεκριμένα, από την 1η Ιουλίου 2026, η καταβολή ενοικίων για ακίνητα εντός της Κυπριακής Δημοκρατίας θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω:

• τραπεζικού εμβάσματος,

• πληρωμής με χρεωστική κάρτα,

• πληρωμής με πιστωτική κάρτα,

• ή οποιουδήποτε άλλου αναγνωρισμένου ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής.

Η υποχρέωση αυτή εφαρμόζεται σε όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα, ανεξάρτητα από το ύψος του ενοικίου ή το είδος χρήσης της ακίνητης ιδιοκτησίας.

Παράλληλα, κάθε δικαιούχος ενοικίου για ακίνητη ιδιοκτησία εντός της Κύπρου δεν θα μπορεί να αποδέχεται την είσπραξη ενοικίου με οποιονδήποτε άλλο τρόπο πέραν των ηλεκτρονικών μέσων που καθορίζονται από τη νομοθεσία.

Η ρύθμιση αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της προσπάθειας για μεγαλύτερη διαφάνεια στις συναλλαγές, καλύτερη φορολογική συμμόρφωση και πιο οργανωμένη καταγραφή των πληρωμών που αφορούν την αγορά ακινήτων.

Για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και διαχειριστές ακινήτων, η αλλαγή αυτή καθιστά ακόμη πιο σημαντική την ορθή οργάνωση των μισθωτικών σχέσεων και την τήρηση ξεκάθαρων διαδικασιών πληρωμής.

Πηγή Stockwatch