Η συζήτηση για τη θεσμοθέτηση του αστικού αναδασμού στην Κύπρο επιστρέφει δυναμικά, με την παρουσίαση ενός αναθεωρημένου νομοσχεδίου στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών.
Το συγκεκριμένο πλαίσιο στοχεύει στην επίλυση χρόνιων προβλημάτων στην πολεοδομική ανάπτυξη, παρέχοντας εργαλεία για την καλύτερη αξιοποίηση της γης και τη διασφάλιση οργανωμένων αστικών περιοχών.
Τι είναι ο Αστικός Αναδασμός;
Ο αστικός αναδασμός προτείνεται ως μηχανισμός που θα ενοποιεί, διαχειρίζεται και αναδιανέμει ακίνητα σε ζώνες ανάπτυξης, επιτρέποντας την ορθολογική πολεοδομική ενεργοποίηση.
Με τη νέα νομοθεσία, θα είναι δυνατή η αναδιοργάνωση των ιδιοκτησιών και η δημιουργία εδαφών έτοιμων για ανάπτυξη, μειώνοντας τη διάσπαρτη δόμηση και ενισχύοντας την αστική συνοχή.
Στόχοι του Νέου Νομοσχεδίου
Δημιουργία ετοιμοπαράδοτων εδαφών για ανάπτυξη.
Αποκατάσταση περιοχών μετά από φυσικές ή ανθρωπογενείς καταστροφές.
Μείωση της αστικής εξάπλωσης και προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.
Ορθολογικός σχεδιασμός χρήσεων μεγάλης κλίμακας.
Αντιμετώπιση στεγαστικών αναγκών με αύξηση προσφοράς οικοπέδων.
Προκλήσεις και Προβλήματα που Επιλύονται
Η νέα πρόταση απευθύνεται σε προβλήματα όπως:
Μη αξιοποιήσιμες περίκλειστες περιοχές.
Έλλειψη υποδομών (δρόμοι, πεζοδρόμια, πάρκα).
Πιέσεις για επέκταση ζωνών ανάπτυξης που πλήττουν τη βιοποικιλότητα.
Αδυναμία ανάπτυξης οικοπέδων λόγω οικονομικών ή ιδιοκτησιακών προβλημάτων.
Περιβαλλοντικά και Κοινωνικά Οφέλη
Με τον αστικό αναδασμό προωθείται η βιωσιμότητα και η περιβαλλοντική προστασία.
Η μείωση της διάσπαρτης ανάπτυξης και η ενοποίηση χρήσεων γης περιορίζουν τις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, ενώ παράλληλα εξασφαλίζονται οργανωμένοι δημόσιοι χώροι και περισσότερες ευκαιρίες στέγασης.
Οι Τρόποι Ενεργοποίησης της Διαδικασίας
Το νομοσχέδιο προβλέπει τρεις τρόπους έναρξης αστικού αναδασμού:
Υποβολή αίτησης από ιδιοκτήτες με τη συναίνεση της πλειοψηφίας.
Απόφαση τοπικών αρχών για περιοχές εντός ζωνών ανάπτυξης.
Υπουργική απόφαση ή παρέμβαση Υπουργικού Συμβουλίου για κρίσιμες περιοχές.
Μια Δεύτερη Ευκαιρία για τον Αστικό Αναδασμό
Η προηγούμενη προσπάθεια νομοθέτησης του αστικού αναδασμού, πριν από 15 χρόνια, δεν ευοδώθηκε.
Σήμερα, με ανανεωμένο ενδιαφέρον από τους αρμόδιους φορείς, το νομοσχέδιο συγκεντρώνει την προσοχή όλων: Υπουργείων, τοπικών αρχών, τραπεζών, και φορέων ανάπτυξης.
Η Δική Μας Άποψη
Στη Seven Property Group, πιστεύουμε ότι η θέσπιση του αστικού αναδασμού μπορεί να αποτελέσει σταθμό για την ορθή ανάπτυξη των κυπριακών πόλεων.
Ο συνδυασμός οργανωμένων διαδικασιών, περιβαλλοντικής προστασίας και κοινωνικής συνοχής είναι το κλειδί για την επιτυχία.
Μάθετε περισσότερα για τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα μας.