top of page

Ανάλυση Αγοράς Ακινήτων στην Κύπρο το 2024

Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο το 2024 εμφανίζει σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά πόλη. Ακολουθούν οι πωλήσεις, η ανάπτυξη, η μέση τιμή και οι αγορές από αλλοδαπούς για κάθε πόλη.


1. Λευκωσία (Nicosia) 

  • Πωλήσεις 2023: 1,884 

  • Πωλήσεις 2024: 2,295 

  • Αύξηση: 22% 

  • Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 8.1% 

  • Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 9.0% 

  • Αγορές από Κύπριους: 82.8% 

Η Λευκωσία σημειώνει σημαντική αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων κατά 22%. Με τη συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών να είναι Κύπριοι (82.8%), η ζήτηση από αλλοδαπούς παραμένει περιορισμένη, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 17.1% του συνόλου. 

  • Μέση Τιμή Ακινήτου: €158,784 (παραμένει προσιτή σε σύγκριση με άλλες πόλεις). 


2. Λεμεσός (Limassol) 

  • Πωλήσεις 2023: 3,432 

  • Πωλήσεις 2024: 3,299 

  • Μείωση: -4% 

  • Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 10.1% 

  • Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 31.4% 

  • Αγορές από Κύπριους: 58.4% 

Η Λεμεσός παραμένει το πιο ακριβό μέρος για αγορά ακινήτων στην Κύπρο, παρά τη μικρή μείωση στις πωλήσεις κατά 4%. Το 41.5% των αγοραστών είναι αλλοδαποί, με το μεγαλύτερο ποσοστό να προέρχεται από χώρες εκτός Ε.Ε. 

  • Μέση Τιμή Ακινήτου: €256,632 (η υψηλότερη στην Κύπρο, κυρίως λόγω της ζήτησης για πολυτελή ακίνητα). 


3. Λάρνακα (Larnaca) 

  • Πωλήσεις 2023: 2,050 

  • Πωλήσεις 2024: 2,238 

  • Αύξηση: 9% 

  • Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 13.7% 

  • Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 54.7% 

  • Αγορές από Κύπριους: 31.6% 

Η Λάρνακα σημείωσε αύξηση στις πωλήσεις κατά 9%, με το 68.4% των αγοραστών να προέρχονται από το εξωτερικό, κυρίως εκτός Ε.Ε. Η πόλη παραμένει ελκυστική για επενδύσεις λόγω των έργων υποδομής και των σχετικά προσιτών τιμών. 

  • Μέση Τιμή Ακινήτου: €154,097 (προσιτή σε σχέση με άλλες πόλεις). 


4. Αμμόχωστος (Famagusta) 

  • Πωλήσεις 2023: 503 

  • Πωλήσεις 2024: 497 

  • Μείωση: -1% 

  • Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 25.6% 

  • Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 30.8% 

  • Αγορές από Κύπριους: 43.6% 

Η Αμμόχωστος παραμένει σταθερή στην αγορά ακινήτων, με μικρή μείωση στις πωλήσεις κατά 1%. Το 56.4% των αγοραστών προέρχεται από το εξωτερικό, με την πόλη να παραμένει δημοφιλής για επενδυτές που ενδιαφέρονται για παραθεριστικές κατοικίες. 

  • Μέση Τιμή Ακινήτου: €161,998 (σχετικά προσιτή για παραθαλάσσιες περιοχές). 


5. Πάφος (Paphos) 

  • Πωλήσεις 2023: 2,314 

  • Πωλήσεις 2024: 2,016 

  • Μείωση: -13% 

  • Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 24.0% 

  • Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 60.5% 

  • Αγορές από Κύπριους: 15.5% 

Η Πάφος σημείωσε τη μεγαλύτερη μείωση στις πωλήσεις κατά 13%, με το 75% των αγοραστών να προέρχεται από το εξωτερικό. Η πόλη παραμένει δημοφιλής για ξένους επενδυτές, ιδιαίτερα από χώρες εκτός Ε.Ε., που ενδιαφέρονται κυρίως για παραθεριστικά ακίνητα. 

  • Μέση Τιμή Ακινήτου: €234,493 (από τις υψηλότερες λόγω της μεγάλης ζήτησης από ξένους επενδυτές και της κοντινής απόστασης με την Λεμεσό). 


Συνολικά Συμπεράσματα 

Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο για το 2024 εμφανίζει διαφοροποιήσεις ανά πόλη, με κάποιες πόλεις όπως η Λευκωσία και η Λάρνακα να καταγράφουν αύξηση στις πωλήσεις, ενώ άλλες όπως η Λεμεσός και η Πάφος σημειώνουν μείωση. Οι ξένοι επενδυτές συνεχίζουν να παίζουν σημαντικό ρόλο στην αγορά, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες πόλεις, όπου οι τιμές παραμένουν υψηλές. 

Η Λεμεσός εξακολουθεί να έχει την υψηλότερη μέση τιμή ακινήτου, ενώ η Λάρνακα προσφέρει πιο οικονομικές επιλογές, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές με μικρότερο προϋπολογισμό. 

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με την Seven Property Group.




bottom of page