Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο το 2024 εμφανίζει σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά πόλη. Ακολουθούν οι πωλήσεις, η ανάπτυξη, η μέση τιμή και οι αγορές από αλλοδαπούς για κάθε πόλη.
1. Λευκωσία (Nicosia)
Πωλήσεις 2023: 1,884
Πωλήσεις 2024: 2,295
Αύξηση: 22%
Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 8.1%
Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 9.0%
Αγορές από Κύπριους: 82.8%
Η Λευκωσία σημειώνει σημαντική αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων κατά 22%. Με τη συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών να είναι Κύπριοι (82.8%), η ζήτηση από αλλοδαπούς παραμένει περιορισμένη, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 17.1% του συνόλου.
Μέση Τιμή Ακινήτου: €158,784 (παραμένει προσιτή σε σύγκριση με άλλες πόλεις).
2. Λεμεσός (Limassol)
Πωλήσεις 2023: 3,432
Πωλήσεις 2024: 3,299
Μείωση: -4%
Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 10.1%
Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 31.4%
Αγορές από Κύπριους: 58.4%
Η Λεμεσός παραμένει το πιο ακριβό μέρος για αγορά ακινήτων στην Κύπρο, παρά τη μικρή μείωση στις πωλήσεις κατά 4%. Το 41.5% των αγοραστών είναι αλλοδαποί, με το μεγαλύτερο ποσοστό να προέρχεται από χώρες εκτός Ε.Ε.
Μέση Τιμή Ακινήτου: €256,632 (η υψηλότερη στην Κύπρο, κυρίως λόγω της ζήτησης για πολυτελή ακίνητα).
3. Λάρνακα (Larnaca)
Πωλήσεις 2023: 2,050
Πωλήσεις 2024: 2,238
Αύξηση: 9%
Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 13.7%
Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 54.7%
Αγορές από Κύπριους: 31.6%
Η Λάρνακα σημείωσε αύξηση στις πωλήσεις κατά 9%, με το 68.4% των αγοραστών να προέρχονται από το εξωτερικό, κυρίως εκτός Ε.Ε. Η πόλη παραμένει ελκυστική για επενδύσεις λόγω των έργων υποδομής και των σχετικά προσιτών τιμών.
Μέση Τιμή Ακινήτου: €154,097 (προσιτή σε σχέση με άλλες πόλεις).
4. Αμμόχωστος (Famagusta)
Πωλήσεις 2023: 503
Πωλήσεις 2024: 497
Μείωση: -1%
Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 25.6%
Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 30.8%
Αγορές από Κύπριους: 43.6%
Η Αμμόχωστος παραμένει σταθερή στην αγορά ακινήτων, με μικρή μείωση στις πωλήσεις κατά 1%. Το 56.4% των αγοραστών προέρχεται από το εξωτερικό, με την πόλη να παραμένει δημοφιλής για επενδυτές που ενδιαφέρονται για παραθεριστικές κατοικίες.
Μέση Τιμή Ακινήτου: €161,998 (σχετικά προσιτή για παραθαλάσσιες περιοχές).
5. Πάφος (Paphos)
Πωλήσεις 2023: 2,314
Πωλήσεις 2024: 2,016
Μείωση: -13%
Αγορές από Εντός Ε.Ε.: 24.0%
Αγορές από Εκτός Ε.Ε.: 60.5%
Αγορές από Κύπριους: 15.5%
Η Πάφος σημείωσε τη μεγαλύτερη μείωση στις πωλήσεις κατά 13%, με το 75% των αγοραστών να προέρχεται από το εξωτερικό. Η πόλη παραμένει δημοφιλής για ξένους επενδυτές, ιδιαίτερα από χώρες εκτός Ε.Ε., που ενδιαφέρονται κυρίως για παραθεριστικά ακίνητα.
Μέση Τιμή Ακινήτου: €234,493 (από τις υψηλότερες λόγω της μεγάλης ζήτησης από ξένους επενδυτές και της κοντινής απόστασης με την Λεμεσό).
Συνολικά Συμπεράσματα
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο για το 2024 εμφανίζει διαφοροποιήσεις ανά πόλη, με κάποιες πόλεις όπως η Λευκωσία και η Λάρνακα να καταγράφουν αύξηση στις πωλήσεις, ενώ άλλες όπως η Λεμεσός και η Πάφος σημειώνουν μείωση. Οι ξένοι επενδυτές συνεχίζουν να παίζουν σημαντικό ρόλο στην αγορά, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες πόλεις, όπου οι τιμές παραμένουν υψηλές.
Η Λεμεσός εξακολουθεί να έχει την υψηλότερη μέση τιμή ακινήτου, ενώ η Λάρνακα προσφέρει πιο οικονομικές επιλογές, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές με μικρότερο προϋπολογισμό.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με την Seven Property Group.