Κάμψη στα Υψηλής Αξίας Ακίνητα στην Κύπρο

Η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας στην Κύπρο παρουσίασε σημάδια επιβράδυνσης τον Απρίλιο 2025, με τις 10 ακριβότερες πωλήσεις παγκύπρια να φτάνουν συνολικά τα €18,4 εκατ., ενώ οι 50 μεγαλύτερες πράξεις ανήλθαν στα €43,8 εκατ.

Η πιο ακριβή πώληση του μήνα καταγράφηκε στην επαρχία Λευκωσίας, με την αξία της να αγγίζει τα €3,3 εκατ. και να αφορά οικόπεδο στην περιοχή Έγκωμη.

Τα δεδομένα προέρχονται από την εταιρεία Ask Wire, η οποία χρησιμοποιεί τεχνολογία αιχμής για την παρακολούθηση των συναλλαγών, των ζητούμενων τιμών και της οικοδομικής δραστηριότητας στην κυπριακή κτηματαγορά.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σημείωσε ότι «ο Απρίλιος μπορεί εύλογα να χαρακτηριστεί και ως μήνας κάμψης για την αγορά ακινήτων υψηλής αξίας, εάν λάβουμε υπόψη ότι η αξία των 50 ακριβότερων πωλήσεων ήταν μειωμένη κατά 52,8% σε σύγκριση με τον Μάρτιο 2025».

Κατανομή Πωλήσεων Ανά Επαρχία

Η επαρχία Πάφου κατέγραψε τέσσερις από τις 10 ακριβότερες συναλλαγές, η Λεμεσός τρεις, η Λευκωσία δύο και η Λάρνακα μία. Παρότι οι πράξεις κατανέμονται σχετικά ισομερώς, η Λεμεσός ανέβηκε ελαφρώς στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας, συγκεντρώνοντας το 26% της συνολικής αξίας των 50 μεγαλύτερων πωλήσεων του μήνα. Ακολούθησαν η Πάφος με 25,3% και η Λευκωσία

με 24,7%.

Σε απόλυτους αριθμούς, οι 10 ακριβότερες πωλήσεις της Λεμεσού ανήλθαν σε €11,4 εκατ., της Πάφου σε €11,1 εκατ., και της Λευκωσίας σε €10,8 εκατ. Η Λάρνακα συγκέντρωσε πωλήσεις αξίας €6,3 εκατ. (14,4%), ενώ η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου κατέγραψε συναλλαγές αξίας €4,2 εκατ.

Λεμεσός με Νέα Δυναμική – Λάρνακα σε Υποχώρηση

Ο κ. Λοΐζου επεσήμανε ότι μόλις 18 από τις 50 ακριβότερες συναλλαγές αφορούσαν ακίνητα αξίας άνω του €1 εκατ., προσθέτοντας ότι «η επαρχία Λάρνακας κινήθηκε αναπάντεχα υποτονικά, παρά την ανοδική της πορεία τα τελευταία χρόνια», ενώ η Λεμεσός «συνεχίζει να κινείται σε πρωτοφανή επίπεδα για τα δικά της δεδομένα».

Στη δεκάδα της Λεμεσού, δύο ακίνητα πωλήθηκαν κάτω του €1 εκατ., ενώ τα υπόλοιπα οκτώ κυμάνθηκαν έως €1,8 εκατ. Ενδιαφέρον παρουσιάζει επίσης το γεγονός ότι έξι από τις 10 ακριβότερες πωλήσεις του Απριλίου αφορούσαν χωράφια.

Ανάλυση Ακινήτων στις 50 Ακριβότερες Πωλήσεις

Σύμφωνα με την ανάλυση της Ask Wire, οι 50 μεγαλύτερες πωλήσεις του μήνα περιλάμβαναν:

• 22 οικίες

• 13 χωράφια

• 7 οικόπεδα

• 6 διαμερίσματα

• 1 πολυκατοικία

• 1 εμπορικό ακίνητο

Παρά τη συγκράτηση των πωλήσεων τον Απρίλιο, η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας παραμένει ζωντανή και σε εξέλιξη, με διαφοροποιήσεις ανά επαρχία και είδος ακινήτου.

Πηγή Stockwatch